Poznań

Poznań-Wilda, ul. Wierzbięcice

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
699 000 PLN
Cena za m2
4 810,74 PLN
Powierzchnia
145,30 m2
Liczba pokoi
4
Piętro
2
Liczba pięter
4
Rynek
Wtórny
Rok budowy
1920
Stan nieruchomości
Dobry
Czynsz administracyjny
700 PLN
Numer oferty
94/4958/OMS

Opis nieruchomości

Przestronne mieszkanie w sercu Wildy!

Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania, które zaspokaja potrzeby dużej rodziny, cenisz sobie wyśmienitą lokalizację, a ponadto doceniasz styl, charakter i klimat kamienic, to znalazłeś nieruchomość dla siebie!
Poświęć chwilę, aby zapoznać się z opisem tego mieszkania, które niewątpliwie posiada ogromny potencjał - na pewno zechcesz go wykorzystać, gdy tylko staniesz się jego nowym właścicielem!

Lokalizacja
Wilda to dzielnica, która cieszy się dużą popularnością z powodu położenia na mapie Poznania. Mieszkanie, które czeka na Ciebie zlokalizowane jest przy ulicy Wierzbięcice (przy skrzyżowaniu z ulicą Świętego Jerzego). To niewątpliwy atut tej nieruchomości, ponieważ znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji.
W bliskim sąsiedztwie znajdziesz pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, apteki, zakłady fryzjerskie, oddziały pocztowe, banki, kawiarnie i restauracje.
Bliskość Rynku Wildeckiego, to gwarancja dobrej komunikacji miejskiej, dzięki której dotrzesz w każdą część miasta. Znajdziesz tutaj przystanek linii tramwajowych nr 2,9,10. Osoby podróżujące autem poza miasto, docenią szybki i łatwy wyjazd na autostradę A2 oraz drogi ekspresowe S5 oraz S11.

Pod ręką będziesz mieć wszystko, co niezbędne aby funkcjonować na co dzień, ale czy znajdzie się miejsce na wypoczynek? Oczywiście! W odległości zalewie 300 m zlokalizowany jest Park im. Jana Pawła II – idealne miejsce dla osób lubiących spacery, dla tych którzy chcą wyszaleć się ze swoim psem, a także dla tych, którzy preferują wygodne leżaki, drinki i błogi relaks, który zapewni nam restauracja Mamma Wilda zlokalizowana w sercu parku.

Budynek i mieszkanie
Kamienica, w której zlokalizowane jest to piękne mieszkanie powstała na początku XX wieku. Budynek ten utrzymany jest w nienagannym stanie, prace konserwacyjne i bieżące remonty wykonywane są na czas. Dodatkowo kamienica została ocieplona od strony dziedzińca.
Przejdźmy do istoty tego opisu, czyli mieszkania...
W kilku słowach? Klimatycznie, funkcjonalnie, komfortowo i przestronnie.

Lecz warto powiedzieć więcej...

Mieszkanie ma powierzchnię 145,3 m2, znajduje się na 2 piętrze opisanej wcześniej kamienicy i składa się z:
- przestronnego korytarza (13,17 m2)
- oddzielnej bardzo ustawnej kuchni (13,73 m2)
- przytulnego salonu z kominkiem i wyjściem na balkon (25,22 m2)
- trzech funkcjonalnych pokoi (24,16 m2, 23,16 m2, 31,11 m2)
- dużej łazienki z wanną (14,75 m2).

Kilka ważnych dla Ciebie kwestii:
- ogrzewanie gazowe: piec dwufunkcyjny z 2011 roku
- instalacja gazowa w miedzi
- instalacja CO po wymianie (PEX)
- okna wymienione w 2017 roku (od frontu drewniane, od dziedzińca PCV)
- instalacja elektryczna nie była wymieniana lecz była sprawdzana, jest w pełni sprawna

Mieszkanie z niesamowitym charakterem. Wysokość pomieszczeń (3,20 m) potęguję wrażenie ogromnej przestrzeni, a dębowy parkiet oraz kominek (koza) w salonie stwarzają ciepły i przytulny klimat.
Ogromny potencjał mieszkania pozwala dostosować je do własnych potrzeb. Co na przykład?
W każdym pokoju są dwa okna, które dzieli fragment ściany. Jeżeli zatem potrzebujesz większej ilości pomieszczeń, nic nie stoi na przeszkodzie, aby podzielić któryś z pokoi na dwa mniejsze.
Przedmioty, których nie używasz na co dzień możesz przechować w pojemnej piwnicy (10,9 m2). Dzięki temu zaoszczędzisz jeszcze więcej powierzchni mieszkania.
Lokalizacja na drugim piętrze sprawie, że mieszkanie jest słoneczne i ciche!

Kilka słów na temat kosztów:
- prąd: 100 zł/msc
- gaz: 275 zł/msc
- czynsz: 700 zł (przy 4 os. zgłoszonych do spółdzielni)

CENA
Tylko 699.000 zł!

Kontakt:
Adrian Olczak
Tel. 536 993 661

Nie czekaj do jutra, zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Jutro może być za późno...

Parametry dodatkowe

  • Liczba balkonów: 1
  • : Klasyczny
  • Piwnica: Tak
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Odl. od centrum miasta [km]: 1.1
  • Dostępne w okolicy: Gimnazjum, Sklep, Bazarek, Żłobek, Uczelnia, Przychodnia lekarska, Fitnes, Bank, Kościół, Bar, Plac zabaw, Hala sportowa, Komenda policji, Apteka, Przystań, Zabudowa niska, Centrum handlowe, Szkoła, Basen, Restauracja, Las, Park, Przedszkole, Szpital
  • Droga dojazdowa: Kostka brukowa
  • Typ ulicy/drogi: Lokalna
  • Komunikacja: Tramwaj, Autostrada, Autobus
  • Widok na: Inne budynki
  • Kierunek okien w pokojach: Zachód, Wschód

Mapa

Kontakt

Adrian Olczak

Adrian Olczak

Doradca Klienta

Telefon:
536-993-661
Email:
adrian.olczak@galeria.nieruchomosci.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Galeria Nieruchomości Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Galeria Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Poznań () przy . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).