Poznań

Szczepankowo

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
240 000 PLN
Cena za m2
240 PLN
Powierzchnia działki
1 000 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Szerokość działki (mb.)
44.79
Długość działki (mb.)
22.34
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Trapez
Działka narożna
Tak
Przeznaczenie działki
Budowlana
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Ujęcie wody
Miejska
Rodzaj kanalizacji
Miejska
Dostępne od
2019-02-08
Numer oferty
5/4958/OGS

Opis nieruchomości

Działka budowlana w Szczepankowie

Działka budowlana w Poznaniu – zainwestujesz, zamieszkasz, zarobisz!

Jeśli poważnie rozważasz zakup działki budowlanej w Poznaniu lub jego bliskiej okolicy, to mam dla Ciebie niecodzienną propozycję.

Działka, o której piszę znajduje się w poznańskim Szczepankowie przy ul. Żeńców, a dokładniej – zlokalizowana jest u zbiegu ulic: Żeńców i Skowronkowej. Szczepankowo jest niezwykle pożądaną lokalizacją przez wielu Poznaniaków, a sama działka zlokalizowana jest na nowym kameralnym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej, które jest sukcesywnie rozbudowywane. Znajduje się w pierwszej linii zabudowy i umiejscowiona jest na końcu ulicy, co gwarantuje intymne usytuowanie względem sąsiadów, a także daje poczucie komfortu oraz przestrzeni, ponieważ od frontu działka nie sąsiaduje z żadnym z budynków! Na osiedlu położona jest nowa nawierzchnia z kostki brukowej, co zapewnia porządek i wygodny dojazd do Twojej nowej posesji.

Lokalizacja i komunikacja:
Działka znajduje się w odległości 2 minut samochodem od głównej ulicy - ul. Szczepankowo. Spacerem dotrzesz tu w ok. 10 minut i tu właśnie możesz wsiąść do jednego z kilku autobusów MPK – linii 154 lub 162, a także korzystając z tej samej karty PEKA, skorzystać z kilku autobusów jadących z Kleszczewa nr 431, 432 i 435 – wszystkie jadą do Ronda Rataje. Tak więc, co 10 minut masz autobus, którym dotrzesz do pracy, czy szkoły. Zważywszy na fakt, że do ścisłego centrum Poznania masz kwadrans samochodem – to pełen wachlarz sklepów znajdziesz już w odległości 10-ciu minut – Posnania, M1, IKEA, Galeria Malta, czy Stary Browar są praktycznie "pod ręką", a Cinema City masz na przysłowiowy "rzut beretem". Ponadto, w Szczepankowie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, więc tak naprawdę nie musisz ruszać się z miejsca…

Parametry działki:
Działka jest narożna i posiada powierzchnię 1.000 m2 – w kształcie trapezu (w zdecydowanej jednak części stanowi kształt prostokąta), co zapewnia komfort użytkowania. Długość linii działki:
- front: 39,79 m (ekspozycja – północ)
- tył: 44,79 m (ekspozycja – południe)
- lewa strona: 17,88 m (ekspozycja – zachód)
- narożnik działki: 7,03 m (ekspozycja – zachód)
- prawa strona: 22,34 m (ekspozycja – wschód)
Do działki doprowadzone są wszystkie media - łącznie z kanalizacją i znajdują się w drodze obok działki!

A teraz niecodzienna korzyść wynikająca z zakupu działki:

Działka posiada pozwolenie na budowę wraz z projektem, który przewiduje budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego. Oznacza to, że budując ten budynek uzyskujesz dwa lokale - jeden możesz sprzedać traktując jako inwestycję, a w drugim zamieszkać.

Projekt jest bardzo funkcjonalny, m.in. na poddaszu nie przewiduje skosów, co zapewnia komfort domownikom, a także większe możliwości zaaranżowania przestrzeni w pomieszczeniach.
W chwili, gdy zdecydujesz się na zakup – właściciel zapewnia pełną realizację projektu, aż do stanu deweloperskiego - za dodatkową dopłatą, ale nie musisz szukać ekipy, która zrealizuje budowę.

Projekt budowlany:
Tak jak wspomniałem powyżej, projekt budowlany przewiduje powstanie budynku mieszkalnego dwulokalowego, w którym wydzielone zostaną dwa bliźniacze lokale mieszkalne – w skład których wchodzą:
Parter:
- Salon z wyjściem na taras: 39,00 m2
- Kuchnia: 10,97 m2
- WC: 3,73 m2
- Wiatrołap: 6,45 m2
Poddasze:
- Sypialnia 1: 14,13 m2
- Sypialnia 2: 12,14 m2
- Sypialnia 3: 10,28 m2
- Łazienka: 7,09 m2
- Garderoba: 5,60 m2
- Korytarz: 7,40 m2
Projekt budowlany dostępny jest w naszym biurze (!)

Podsumowując, możesz kupić działkę i nie martwić się o złożoną "papierologię", bo masz już pozwolenie na budowę wraz z warunkami przyłączenia mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja), projekt oraz firmę, która go zrealizuje – w jednej połowie zamieszkasz, a drugą możesz sprzedać – osobiście wybierając swojego nowego sąsiada :) Fajnie, prawda?

Cena:
240.000 zł (netto)
298.000 zł z VAT

Zadzwoń już teraz, by umówić się na prezentację!

723-898-911 - Robert Gawroński

lub napisz: robert.gawronski@galeria.nieruchomosci.pl

Pamiętaj, wybierając tę nieruchomość nie płacisz 2% PCC. Ponadto, jeżeli nie dysponujesz własną ekipą budowlaną - sprzedający oferuje dodatkowo swoją usługę budowlaną.

Jeżeli zdecydujesz się na zakup w formie kredytu – nasz doradca kredytowy, pomoże Tobie w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytowych.

Specjalnie dla Ciebie – zniżki w kancelarii notarialnej, też załatwimy :)

Parametry dodatkowe

  • Dostępne w okolicy: Fitnes, Kort tenisowy, Bank, Centrum handlowe, Restauracja, Przedszkole, Szkoła, Las, Szpital, Jezioro, Rzeka, Kościół, Plac zabaw
  • Droga dojazdowa: Kostka brukowa
  • Typ ulicy/drogi: Cicha
  • Komunikacja: Autostrada, Autobus
  • Widok na: Pola, Inne budynki

Mapa

Kontakt

Robert Gawroński

Robert Gawroński

Właściciel/Doradca Klienta/Fotograf

Mobile:
723-898-911
Email:
robert.gawronski@galeria.nieruchomosci.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Galeria Nieruchomości Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Galeria Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Poznań () przy . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).