Poznań

Poznań-Grunwald, ul. Husarska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
349 000 PLN
Cena za m2
5 875,42 PLN
Powierzchnia
59,40 m2
Liczba pokoi
2
Piętro
4
Liczba pięter
4
Rynek
Wtórny
Rok budowy
1960
Czynsz administracyjny
420 PLN
Numer oferty
127/4958/OMS

Opis nieruchomości

Grunwald - do zamieszkania lub pod inwestycję

LOKALIZACJA

Mieszkanie usytuowane jest przy ulicy Husarskiej, w samym centrum poznańskiego zielonego Grunwaldu.

W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz niezbędną infrastrukturę handlowo-usługową (sklep Żabka, Euro Chata, apteka, przychodnia lekarska po drugiej stronie ulicy, banki itp.).

W pobliżu nie brakuje również lokali gastronomicznych, w których skonsumujesz pożywny obiad lub wybierzesz się na romantyczną kolację z ukochaną osobą. Będąc tutaj, żabim skokiem przedostaniesz się do Lidla i Netto oraz zjesz szybki posiłek w McDonald`s.

Jeśli jesteś zwolennikiem dużych Galerii Handlowych, to spacerem możesz udać się do C.H. King Cross Marcelin. Okolica obfituje również w przedszkola - jest ich aż pięć, są również dwie szkoły podstawowe i liceum.

W pobliżu masz mnóstwo terenów rekreacyjno-spacerowych oraz sportowych, m.in.:
- Lasek Marceliński z potężnym wybiegiem dla psów oraz stadniną koni, trasami biegowymi i placem zabaw dla dzieci,
- przepiękny Park Astronomiczny w tematyce kosmosu z ciekawym placem zabaw dla małych astronautów i siłownią na świeżym powietrzu,
- poznańska Arena z kortami tenisowymi, pływalnią, dużym placem zabaw oraz trasami biegowymi,
- ogród Botaniczny z przepiękną roślinnością na pobliskich Ogrodach - koniecznie odwiedzaj go wiosną i latem,
- jeśli jednak chciałbyś w jednej chwili znaleźć się nad jeziorem, to Twoją zachciankę spełni pobliskie jezioro Rusałka (tu, jeśli lubisz wędkować chmara ryb tylko czeka na Twoje zanęty).

Ponadto, na terenie osiedla praktycznie przed chwilą wyremontowano nawierzchnię - powstały nowe komfortowe chodniki i liczne miejsca postojowe.

Bliskość doskonale funkcjonującego węzła komunikacyjnego jest również niewątpliwym atutem, który pozwoli Ci dotrzeć do każdego zakątka miasta. Znajdziesz tu połączenia linii tramwajowych: 1, 6, 13, 15 oraz autobusy o numerach: 169, 182, 251.

BUDYNEK I MIESZKANIE

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie usytuowany jest pomiędzy licznymi drzewami, które rosnąc na sporej przestrzeni odzielają go od sąsiednich budynków.

Przejdźmy do meritum, czyli opisu mieszkania...

Twoje nowe M położone jest na czwartym piętrze, zadbanego budynku z wyremontowaną i wygodną klatką schodową. Niewątpliwym plusem poza dobrą kondycją fizyczną będzie fakt, że nikt nigdy nie będzie skakał Ci nad głową, a jako jeden z nielicznych mieszkańców tego osiedla będziesz mieć najlepszą miejscówkę do podziwiania konstelacji gwiazd na niebie.

Wchodząc do mieszkania znajdziesz się w obszernym korytarzu, w którym zmieścisz olbrzymią szafę w zabudowie, która pomieści nakrycia wierzchnie wszystkich domowników oraz odwiedzających Cię gości.

Idąc dalej korytarzem, po prawej stronie znajduje się komfortowa duża kuchnia po kapitalnym remoncie, która w dobie aneksów kuchennych jest niemalże luksusem. Zmieścisz w niej wszystkie niezbędne sprzęty AGD, mnóstwo szafek, a także stół do spożywania wspólnych posiłków.

Vis a vis wejścia do kuchni znajduje się łazienka, która również przeszła generalny remont, gdzie oddasz się relaksującej kąpieli w wannie.

Idąc dalej napotkasz drzwi do sypiani lub przyszłego pokoju dziecka/gabinetu/pracowni. Przestrzeń tę możesz zaaranżować, jak tylko zechcesz. Kiedyś ta właśnie sypialnia była połączona z salonem. Jeżeli jesteś więc zwolennikiem otwartych przestrzeni, uwielbiasz tzw. open space i styl loftowy, to z powodzeniem będziesz mieć możliwość połączenia i otwarcia tych przestrzeni. Jeżeli jednak wolisz pozostać przy obecnym układzie, to w dużym salonie swobodnie zaaranżujesz doskonałą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z rodziną, czy przyjaciółmi.

W pakiecie z salonem otrzymujesz niezbędną dziś garderobę - sprytnie ukrytą za lustrzanymi drzwiami (o miejsce do przechowywania w tym mieszkaniu nie musisz się martwić).

W skład 59,40 m2 mieszkania wchodzą:
- salon 20,55 m2
- sypialnia 17,31 m2
- kuchnia 7,91 m2
- łazienka 3,01 m2
- garderoba 3,00 m2
- korytarz 7,62 m2

Ale to nie wszystko, do mieszkania przynależy także piwnica. Kolejne miejsce do przechowywania, które pozwoli Ci jeszcze bardziej odciążyć powierzchnię mieszkalną od mnóstwa wiecznie potrzebnych "przydasiów".

Czynsz administracyjny: ok. 420 zł/3 osoby (w tym zaliczka na zimną wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, dozorca, domofon, śmieci).

Użytkowanie wieczyste - uregulowane. Pełna własność z KW bez obciązeń. Wymienione wszystkie instalacje.

Cena: 349.000 zł (w cenie może pozostać praktycznie całe wyposażenie).

Preferowana szybka sprzedaż - gotówka. Klienci kredytowi nie wykluczeni.

A zatem, teraz już wiesz co możesz mieć wybierając to mieszkanie - same plusy :)

Nie czekaj zbyt długo, bo mieszkanie na Ciebie czekać nie będzie.

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację.

Kontakt:
Robert Gawroński tel. 723898911

Mapa

Kontakt

Robert Gawroński

Robert Gawroński

Właściciel/Doradca Klienta/Fotograf

Telefon:
723-898-911
E-mail:
robert.gawronski@galeria.nieruchomosci.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Galeria Nieruchomości Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Galeria Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Poznań () przy . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).